CƠ HỘI, RỦI RO VÀ QUẢN LÝ bất động sản Khách Sạn của nhà đầu tư thông thái

0
235

CƠ HỘI, RỦI RO VÀ QUẢN LÝ bất động sản Khách Sạn của nhà đầu tư thông thái

Cơ Hội trao cho nhà đầu tư? Nhưng cho ai và bao lâu!

“Tưởng bắt đấy là dễ, dò bể là nghề”

Nhưng không, tất cả đều có sự rủi ro cao, quản lý rủi ro trong đầu tư là một yếu tố quan trọng trong đầu tư BĐS.

Đi sâu vào thực tế của BĐS khách sạn, Chúng tôi phân tích chi tiết CƠ HỘI, RỦI RO VÀ QUẢN LÝ nó của một số nhà đầu tư thông thái.

Họ ĐÃ ĐANG đầu tư theo cách mà tôi chi tiết dưới đây cho các nhà ĐT chưa quản lý được móc xích quan trọng này.

Đầu tiên là CƠ HỘI: với thị trường BĐS 2019-2021 giảm đến 30% – 40% chính là cơ hội cho các nhà đầu tư bước vào thị trường BĐS Khách sạn. Có thể nói nhiều nhà đầu tư mua Khách sạn ở Đà Nẵng chỉ với giá đất và được tặng khách sạn xây sẵn.

Cựu CEO 1960 trải qua các thăng trầm bđs ĐN đến giờ cực kỳ thành công, từng chia sẻ với tôi ở thời kì đỉnh cao của thị trường năm 2018 rằng “  Sẽ có lúc con có cơ hội mua ĐẤT và ĐƯỢC TẶNG khách sạn”. Hay CEO 1972 “Hãy chọn cho mình 2 phương án khi đầu tư 1 cơ hội” (thời gian nào, và làm sao mua được, phương án ntn – chúng tôi đã có bài viết riêng về vấn đề này ở kỳ trước).

Thứ 2 là RỦI RO: chắc chắn ai cũng biết rủi ro trong thị trường này, bệnh dịch chưa được kiểm soát, kinh tế chưa hồi phục, đầu tư nước ngoài chưa xúc tiến lại…

Và cái quan trọng nhất đó là QUẢN LÝ RỦI RO TRONG CƠ HỘI;

Vậy quản lý như thế nào?

Chúng tôi không lấy phỏng đoán làm phân tích, mà chúng tôi đi sâu vào thực tiễn, dựa trên kinh nghiệm của các nhà đầu tư, các CEO lớn truyền dạy để đưa ra những phân tích chung phù hợp với điều kiện hiện tại của thị trường BĐS.

Phần này chúng tôi chỉ tập trung vào mảng BĐS khách sạn. Nếu anh chị quan tâm mảng khác có thể ibox chúng tôi riêng.

Mua sản phẩm bđs KS đã rất khó, ngoài xem xét về ks phù hợp với tài chính, thì kiểm tra về vị trí, lịch sử, chi tiết hạ tầng, tính toán quản lý… thì việc lên phương án QUẢN LÝ RỦI RO cho dòng bđs này lại cực kỳ khó với những tay mơ.

Nhưng với những NĐT thông thái, họ có phương án riêng dự trù cho mình phù hợp với thực tiễn hiện tại;

  • Thứ nhất, tài chính mua KS không vượt quá 20% mình sẵn có;
  • Thứ 2, kết hợp ngân hàng sẽ giải ngân bao nhiêu % khi mình xúc tiến mua sản phẩm này;
  • Thứ 3, tài chính dự phòng trong thời gian ít nhất 1 năm, bao gồm tiền vay ngân hàng, chi phí duy trì bảo trì khách sạn;
  • Thứ 4, định hướng rõ ràng thời gian phát triển khách sạn trong ít nhất 3 năm đến 5 năm;
  • Thứ 5, phát triển nhà đầu tư F1, Cổ phần khách sạn – cái này tuỳ theo mối quan hệ tài chính, tốt nhất trong hệ thống gia đình, bạn bè thân cận, NHƯNG các cổ phần không vay và cam kết thời gian phát triền theo dự trù;
  • Và cái cuối cùng, vì quyền sở hữu trí tuệ chúng tôi sẽ chia sẻ với các nhà đầu tư khi xúc tiến mua bđs khách sạn; 0901166696

Bài viết trên chúng tôi dựa vào kinh nghiệm phát triển bđs Khách Sạn cho các nhà Đầu Tư từ những năm đầu khởi xây đến thời kì cực thịnh 2018, và trải qua biến động đến giờ… Xin cảm ơn, những Anh chị không ngần ngại chia sẻ, để chúng tôi mang đến những nhận định tốt nhất cho các nhà đầu tư tiếp theo trong phát triển lĩnh vực BĐS Khách Sạn.

Đội ngũ tư vấn bán khách sạn Đà Nẵng 0901166696. Hà Minh Tuấn

Thị trường Bất động sản Đà Nẵng quý 1 năm 2021 như thế nào?

 

CHIA SẺ
Bài viết trướcThị trường Bất động sản Đà Nẵng quý 1 năm 2021 như thế nào?
Bài kếCập nhập giá Bất động sản Đà Nẵng mùa hè 2021 – giản cách Covid
Tôi là Minh Tuấn, cùng "Cộng Sự" là chuyên viên tư vấn hàng đầu về BĐS. Chúng tôi ở ngay tại Đà Nẵng - am hiểu sâu sắc dự án, luôn sẵn sàng cung cấp đầy đủ thông tin, đưa ra những phân tích tài chính ưu việt và phù hợp nhất, tối đa hóa lợi ích của KH, hỗ trợ lựa chọn những căn hộ ưng ý, hợp lý nhất. Đồng thời tư vấn thủ tục pháp lý, hỗ trợ ký HĐMB trực tiếp với CĐT. Luôn luôn lắng nghe và xử lý tất cả các vấn đề cho KH một cách tốt nhất, đảm bảo lợi ích KH lên trên hết. "Đến với chúng tôi - hơn cả sự mong đợi của bạn" Hotline: 0901166696