BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC NÀO CỦA ĐÀ NẴNG ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT SAU DỊCH!

0
304

BẤT ĐỘNG SẢN KHU VỰC NÀO CỦA ĐÀ NẴNG ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT SAU DỊCH!

Không như lần giản cách 2020, thị trường bất động sản Đà Nẵng sôi nổi và nhiều giao dịch với nhiều phân khúc khác nhau. Lần giản cách Đại dịch Covid 2021 này, thị trường bđs sẽ thanh lọc rất nhiều nhà đầu tư cũng như nhiều sản phẩm đầu tư.

Vậy làm thế nào để biết PHÂN KHÚC đầu tư và thị trường PHÂN KHU nào để đón đầu?

Đối thị trường Đà Nẵng, kinh nghiệm thẩm thấu, thẩm kiến nhiều nhà đầu tư gạo cội, Chúng tôi đã có được cái nhìn tổng quan nhất, để đưa ra những nhận định chuyên môn thị trường Đà Nẵng sau lần giãn cách hè 2021, thị trường quý 4/2021 và đầu năm 2022, đó là:

1> Quy hoạch, phát triển của Thành Phố

2> Dự Án đang triển khai

3> Giá BĐS

Trước tiên, quy hoạch tổng thể, định hướng phát triển và hạ tầng, dự án đã đang triển khai của Thành Phố. Đây là một yếu tố quyết định về thị trường bđs, bởi khi những yếu tố trên đi đôi trong sự phát triển thì bất động sản khu vực đó sẽ có những bước chuyển mình mạnh mẽ, có thể nói là bất động sản sẽ là yếu tố thay đổi trước tiên. Ăn theo, thường hưởng, lợi ích kinh doanh,… là những từ ngữ diễn tả môi trường xung quanh sẽ thay đổi khi các dự án, hạ tầng của thành phố hoàn thiện.

Năm bắt cơ hội trước, BĐS sẽ có những biến động về giá ngay tức thì, và CƠ HỘI sẽ đến trước cho những nhà đầu đi trước.

Thứ 2, về các Dự Án của các CĐT lớn đang triển khai. Vì sao các dự án triển khai khu vực này? Vì sao có sự đồng loạt? Vì sao các ÔNG LỚN lại lựa chọn?

3 câu hỏi mà chúng ta có thể trả lời rất nhanh nếu chúng ta nhạy bén thị trường. Chính sách, chủ trương, quy hoạch phát triển của TP, ưu tiên kêu gọi đầu tư với giá bđs ưu đãi cho các nhà ĐT, đánh giá tiềm năng xu hướng phát triển của các nhà ĐT lớn (khi triển khai 1 dự án, các tập đoàn ĐT luôn có những đội ngũ chuyên gia trình độ cao khảo sát rất kĩ, phân tích chặt chẽ, từ tiềm năng, thị trường khai thác, đến các yếu tố khác… đây cả là một quá trình dài và tốn nhiều chi phí. Chính vì vậy các nhà đầu tư tầm trung và nhỏ hơn, sẽ dựa theo đó đầu tư, không cần phải suy nghĩ nhiều về khu vực đầu tư, mà tập trung tìm sản phẩm khu vực đó)

Thứ 3 là GIÁ, muốn lợi nhuận khi đầu tư thì cái quan trọng luôn là giá – Tỉ lệ vốn đầu tư và lợi nhuận. Giá bđs cao khó có thể tăng vượt bậc, giá thấp và nhiều lựa chọn trong sản phẩm thì luôn là ưu tiên của các nhà đầu tư. Ở Đà Nẵng, nếu so sánh 2 khu vực biển phía Đông TP 300tr/m2 và biển phía Tây Bắc TP 50tr/m2 thì giá có sự khập khiễn rất rất cao. Vì vậy BĐS chưa tăng giá hoặc đang ẩn mình sẽ được các nhà đầu tư quan tâm nhất.

Đi đôi với giá trị thấp của BĐS thì, tài chính của các NĐT là yếu tố quan trọng. Sau hơn 3 tháng giản cách tiêu sản là chính, thì tài chính và lực đầu tư sẽ giảm. Nguồn vốn đầu tư BĐS lớn thu hẹp, thay vào đó các BĐS giá trị thấp sẽ phù hợp với tài chính đông đảo nhà đầu tư, đồng thời các NĐT sẽ chia tài chính cho nhiều sản phẩm BĐS, thay vì tập trung vào 1 BĐS lớn hơn.

VẬY BĐS KHU VỰC NÀO Ở ĐÀ NẴNG ĐƯỢC QUAN TÂM NHẤT SAU DỊCH!

Nếu chúng ta theo dõi một số bài báo được đăng sơ khởi trên cổng thông tin của Đà Nẵng thì sẽ biết được ngay. Nhưng nếu chưa Chúng tôi sẽ tóm gọn nội dung chính trong này để chúng ta cùng nắm bắt được thị trường sớm nhất

Một loạt quy hoạch của thành phố từ đầu năm, đang triển khai và xúc tiến kêu gọi đầu tư: Đà Nẵng là UBND TP.Đà Nẵng phê duyệt đại dự án chuỗi 4 khu đô thị sinh thái: Khu đô thị sinh thái phía bắc tuyến đường Hoàng Văn Thái; khu biệt thự sinh thái phía đông tuyến đường tránh nam hầm Hải Vân; khu biệt thự sinh thái phía tây tuyến đường tránh nam hầm Hải Vân và khu biệt thự sinh thái hồ Trước Đông trên tổng diện tích 4 khu đô thị là 344ha, với vốn đầu tư của 4 dự án hơn 3.600 tỉ đồng.

Khu vực Tây Bắc Đà Nẵng sẽ là vùng đất vàng với hàng loạt DỰ ÁN có vốn đầu tư lớn như Vinpearl Làng Vân – Vingroup, Khu du lịch Nam Ô – Trung Thuỷ, Khu nghỉ dưỡng Mikazuki – NHẬT, ASIANA, THE ORI GARDEN… 

Khu CÔNG NGHIỆP – CÔNG NGHỆ CAO “thung lũng Silicon Đà Nẵng”, Ga Kim Liên, Làng Đại học và một số dự án khu dân cư, khu du lịch mới. Cảng Liên Chiểu  

Tất cả sẽ dồn lực trong phát triển KHU, với điểm nhấn đầu tiên là dọc con đường lớn huyết mạch NGUYỄN TẤT THÀNH – Đầu tư 31 tỷ đồng xây dựng quảng trường và bãi đỗ xe cuối tuyến đường Nguyễn Tất Thành    

Giá bình quân bất động sản khu vực Tây Bắc có thể nói là rẻ hơn so với mặt bằng chung Thành Phố, có thể tìm bđs với giá từ 25 triệu/m2 – dưới 30 triệu/m2 rất dễ, ngoài ra các vị trí đắc địa, ví dụ như mặt biển vẫn còn từ mức 50-60 triệu/m2… Chi tiết giá từng khu nhỏ chúng tôi sẽ cung cấp cho các nhà đầu tư quan tâm qua Hotline 0901166696

Với bài viết trên, chúng ta sẽ có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường sắp đến. Và TÂY BẮC ĐÀ NẴNG sẽ là điểm nổi trong thị trường BĐS sắp đến. Đây là cơ hội lớn cho những nhà đầu tư có nguồn vốn nhàn rỗi và tầm nhìn xa đầu tư vào thị trường bất động sản khu vực này.

Đồng thời Chúng tôi cũng đã nắm bắt rất nhiều sản phẩm Bất động sản đất nền, nhà phố khu vực trên, các nhà đầu tư quan tâm Chúng tôi sẵn sàng trao đổi qua các kênh Zalo, hoặc số Hotline 0901166696

                                                                                  Hà Minh Tuấn – Đà Nẵng 09/2021

THE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG – Hạt nhân Tây Bắc 

CHIA SẺ
Bài viết trướcTHE ORI GARDEN ĐÀ NẴNG
Bài kếSHOHOUSE THE ORI GARDEN SỞ HỮU LÂU DÀI GIÁ TRỊ BỀN VỮNG
Tôi là Minh Tuấn, cùng "Cộng Sự" là chuyên viên tư vấn hàng đầu về BĐS. Chúng tôi ở ngay tại Đà Nẵng - am hiểu sâu sắc dự án, luôn sẵn sàng cung cấp đầy đủ thông tin, đưa ra những phân tích tài chính ưu việt và phù hợp nhất, tối đa hóa lợi ích của KH, hỗ trợ lựa chọn những căn hộ ưng ý, hợp lý nhất. Đồng thời tư vấn thủ tục pháp lý, hỗ trợ ký HĐMB trực tiếp với CĐT. Luôn luôn lắng nghe và xử lý tất cả các vấn đề cho KH một cách tốt nhất, đảm bảo lợi ích KH lên trên hết. "Đến với chúng tôi - hơn cả sự mong đợi của bạn" Hotline: 0901166696